Dưới sức ép cạnh tranh khốc liệt, thị trường bất động sản ngày càng khắt khe với những môi giới kém chuyên nghiệp. Các chuyên gia nhận định để tồn tại và phát triển, môi giới không chỉ nâng cao kiến thức mà còn phải biết ứng dụng công nghệ trong ngành bất động sản để góp phần chuyên nghiệp hóa và gia tăng lợi thế cạnh tranh.

Thực trạng bất động sản truyền thống tốn kém 

Phần lớn các dự án bất động sản hiện nay vẫn dựa nhiều vào sa bàn vật lý, phối cảnh in tĩnh và bản vẽ 2D. Mỗi mô hình sa bàn có thể ngốn hàng trăm triệu đồng cho việc dựng, bảo quản, vận chuyển nhưng chỉ cần điều chỉnh quy hoạch, toàn bộ gần như trở thành “đồ bỏ đi”

Trong khi đó, hình ảnh phối cảnh phẳng thiếu chiều sâu, khó truyền tải không gian thực, khiến khách hàng khó “cảm” được giá trị thực tế. Kết quả là khách hàng vẫn phải mất thời gian đến trực tiếp tham quan nhà mẫu mới có thể ra quyết định.

Thế nhưng không phải ai cũng đủ thời gian di chuyển, nhất là khách đầu tư ở xa hoặc người bận rộn. Thực tế, nhiều dự án đã gặp rắc rối khi thông tin chia sẻ qua các kênh môi giới bị phân tán, chồng chéo, không đồng nhất, dẫn đến tranh chấp giữ chỗ, hoàn cọc. Chi phí marketing bỏ ra lớn nhưng hiệu quả bán hàng chưa tương xứng, doanh nghiệp mất thêm nguồn lực để xử lý phát sinh.

Thực trạng bất động sản truyền thống tốn kém

YooStudio – Giải pháp công nghệ bất động sản toàn diện

Trong bối cảnh thị trường cạnh tranh ngày càng khốc liệt, số hóa và công nghệ thực tế ảo đang trở thành “chìa khóa vàng” giúp ngành bất động sản bứt tốc. YooStudio – công cụ sáng tạo nội dung VR360 hoàn toàn miễn phí ra đời để đồng hành cùng các nhà sáng tạo nội dung số trong xu hướng marketing 6.0.

Với YooStudio, mọi ý tưởng đều có thể dễ dàng hiện thực hóa thành những trải nghiệm thực tế ảo sống động, ngay trên chính chiếc smartphone của bạn

Chuyển đổi số công nghệ 4.0

Chuyển đổi số và công nghệ 4.0 đang làm thay đổi sâu sắc cách ngành bất động sản vận hành và tiếp cận khách hàng. Thay vì chỉ xem phối cảnh trên giấy, khách hàng ngày nay ưu tiên trải nghiệm trực tiếp không gian thực tế ảo, tham quan căn hộ mẫu ở bất cứ đâu, bất cứ khi nào. 

Một báo cáo của Goldman Sachs chỉ ra rằng đến năm 2025, sẽ có hơn 1,4 triệu nhà môi giới bất động sản trên thế giới ứng dụng công nghệ VR trong quy trình bán hàng – minh chứng rõ rệt cho sức hút và tính tất yếu của công nghệ này.

Số hoá không chỉ là bước tiến để thích ứng, mà còn là lợi thế cạnh tranh để chốt sale nhanh, mở rộng thị trường và nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp. Từ đây, bài toán tiết kiệm chi phí – gia tăng trải nghiệm – chốt đơn hiệu quả được giải quyết chỉ trong một nền tảng công nghệ thông minh.

VR, AR – Căn hộ mẫu ảo chân thực

Thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào nhà mẫu truyền thống, ứng dụng công nghệ trong ngành bất động sản đang mở ra trải nghiệm tham quan không gian ảo sống động như thật. Chỉ với một thiết bị di động khách hàng có thể “bước vào” căn hộ, quan sát từng góc phòng, view ban công, bếp, phòng ngủ như đang đứng tại chỗ. 

Nhiều doanh nghiệp tiên phong đã ghi nhận công nghệ VR360 rút ngắn tới 30–50% thời gian tư vấn so với cách làm truyền thống. Theo báo cáo của Statista, riêng thị trường bất động sản Mỹ đã chứng kiến doanh số bán nhà qua hình thức tham quan ảo tăng hơn 70% trong giai đoạn 2020–2023. Những con số này cho thấy công nghệ VR360 không chỉ là xu hướng mà đã trở thành “cánh tay đắc lực” để chốt sale nhanh, minh bạch và chuyên nghiệp hơn.

VR360 – Căn hộ mẫu ảo chân thực

Sa bàn 3D & bản đồ tương tác

Không còn gò bó vào những sa bàn vật lý cồng kềnh, sa bàn 3D và bản đồ tương tác cho phép khách hàng quan sát toàn bộ quy hoạch dự án từ mặt bằng tổng thể, vị trí từng block, từng căn hộ cho đến tiện ích xung quanh chỉ bằng vài thao tác trên điện thoại.

Mọi thông tin đều được số hóa chi tiết, dễ dàng phóng to, thu nhỏ, xoay 360 độ để nhìn tổng quan hoặc chi tiết từng vị trí. Khách hàng dù ở đâu cũng nắm trọn thông tin minh bạch, giảm phụ thuộc vào nhân viên tư vấn.

Chính nhờ trải nghiệm trực quan này, nhiều chủ đầu tư đã rút ngắn thời gian thuyết phục khách, giảm chi phí làm sa bàn truyền thống, đồng thời tạo ấn tượng chuyên nghiệp hơn với khách hàng. 

Blockchain – Định danh & Lưu trữ tài sản số

Bên cạnh không gian ảo, công nghệ Blockchain đang thay đổi cách quản lý thông tin bất động sản. Mọi giao dịch, chứng nhận quyền sở hữu, dữ liệu khách hàng đều được lưu trữ minh bạch và bảo mật trên hệ thống chuỗi khối, hạn chế tối đa rủi ro gian lận hoặc tranh chấp pháp lý. Việc định danh tài sản số giúp xác thực quyền sở hữu rõ ràng, minh bạch lịch sử giao dịch, thuận tiện khi mua bán, chuyển nhượng. Khi mọi dữ liệu được đảm bảo an toàn tuyệt đối, niềm tin chính là “chìa khóa vàng” giữ chân khách hàng lâu dài.

YooStudio – ứng dụng công nghệ trong ngành bất động sản

Website 360 & CMS quản trị thông minh

Không chỉ dừng lại ở việc tham quan ảo, các dự án tiên phong đang tích hợp Website 360 kết hợp hệ thống CMS quản trị thông minh. Khách hàng chỉ cần vài giây để truy cập, tham quan căn hộ mẫu, tra cứu mặt bằng, tải tài liệu dự án mọi lúc, mọi nơi. Doanh nghiệp cũng dễ dàng quản lý nội dung, cập nhật thông tin, chia sẻ tài nguyên cho sàn môi giới mà không lo chồng chéo hay sai lệch dữ liệu.

Một nền tảng duy nhất, đồng bộ từ giới thiệu – tư vấn – đặt chỗ – chốt cọc – chăm sóc sau bán. Tất cả đều minh bạch, chuyên nghiệp, khẳng định uy tín của doanh nghiệp ngay từ những lần chạm đầu tiên.

Lợi ích vượt trội khi số hóa bằng công nghệ YooStudio

Ứng dụng công nghệ trong ngành bất động sản đang trở thành lợi thế cạnh tranh quan trọng giúp doanh nghiệp bứt tốc trong kỷ nguyên số. Với YooStudio, các dự án được vận hành tinh gọn hơn, tiếp cận khách hàng dễ dàng hơn và tạo ra những trải nghiệm tham quan ảo sống động, chân thực.

• Cắt giảm đáng kể chi phí làm sa bàn truyền thống, đồng thời tối ưu ngân sách marketing nhờ công nghệ số, giúp chủ đầu tư dễ dàng quản lý và tái sử dụng nội dung.
• Khách hàng dễ ra quyết định mua nhờ được trải nghiệm không gian dự án qua thực tế ảo, hình ảnh sống động, chi tiết như đang tham quan trực tiếp.
• Không còn giới hạn về không gian và thời gian, sẵn sàng phục vụ 24/7 mà không tốn chi phí vận hành thêm.
• Khẳng định uy tín và vị thế của chủ đầu tư trên thị trường, tạo lợi thế cạnh tranh khác biệt so với các đối thủ.
• Mọi bước từ giới thiệu – tư vấn – giữ chỗ – chốt sale đến chăm sóc khách hàng đều gói gọn trên một nền tảng duy nhất, đảm bảo quy trình khép kín, tiết kiệm nguồn lực và gia tăng trải nghiệm khách hàng.

Như vậy, ứng dụng công nghệ trong ngành bất động sản có thể nói là giải pháp then chốt giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, nâng tầm trải nghiệm khách hàng và bứt phá vị thế trên thị trường.