Trong khuôn khổ Diễn đàn phát triển bền vững đô thị Việt Nam do Ban Kinh tế Trung Ương phối hợp với Bộ xây dựng và các cơ quan tổ chức, Hội thảo chuyên đề xác định “Phát triển các mô hình đô thị mới và thúc đẩy chuyển dịch kinh tế khu vực đô thị theo hướng xanh và bền vững”.
Nâng cấp đô thị mới chỉ chú trọng về số lượng, thiếu tính chất lượng
Tại Việt Nam, quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị mạnh mẽ tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu lao động theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.
Cùng với quá trình đô thị hóa, nhiều mô hình đô thị mới xuất hiện như đô thị thông minh, khu công nghiệp thông minh, bệnh viện thông minh… Các mô hình này góp phần thúc đẩy chuyển dịch chuyển dịch mô hình kinh thế theo hướng thông minh nâng cao năng lực cạnh tranh, hiệu quả bền vững.
Tuy nhiên, nhìn nhận và đánh giá thẳng thắn – khách quan cho thấy, trong thời gian qua việc phát triển khu đô thị thông minh còn ít chưa tương xứng với tốc độ đô thị hóa.
Bên cạnh đó, các khu đô thị, chung cư hiện hữu vẫn tồn tại nhiều vấn đề như: Chủ đầu tư chưa tiếp cận được cư dân trong chuỗi dự án, quản lý nhà cung cấp dịch vụ nội khu rời rạc, manh mún; Cư dân hạn chế trong việc tương tác với BQL, khó khăn trong việc tiếp cận với dịch vụ nội khu; Chưa có công cụ quản lý tối ưu, tập trung giữa cư dân – BQL – Nhà cung cấp dịch vụ; Ban quản lý chưa có một công cụ để kết nối và quản lý cư dân.
Yếu tố môi trường trong các khu đô thị, chung cư còn thiếu
Đáng chú ý, đa phần các doanh nghiệp vẫn đang vận hành theo hướng chỉ chú trọng đến doanh thu, lợi nhuận mà hoàn toàn quên đi vấn đề phát triển bền vững, bảo vệ môi trường. Tại các khu đô thị, chung cư đang hiện hữu yếu tố “xanh” trong bảo vệ môi trường vẫn còn hạn chế. Đô thị xanh không chỉ nhiều cây xanh mà còn là sử dụng năng lượng sạch, tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường.
Ngoài ra, phát triển đô thông minh xanh còn gặp nhiều trở ngại do hạ tầng kỹ thuật còn kém, đòi hỏi nguồn đầu tư lớn trong bối cảnh ngân sách địa phương hạn hẹn, nhiều mục tiêu ưu tiên đầu tư và hỗ trợ của các tổ chức quốc tế ngày một giảm dần cũng là thách thức lớn trong quá trình triển khai dự án. Đây là điều khiến cho nhiều chủ đầu tư trăn trở trong việc triển khai các dự án chung cư, khu đô thị mới hiện nay.
Xây dựng khu đô thị xanh thông minh – Xu hướng tất yếu
Xây dựng khu đô thị xanh thông minh là xu hướng tất yếu và quan trọng trong thế giới hiện đại. Đô thị thông minh mang đến một môi trường sống thoải mái, an toàn và tiện nghi. Cư dân sẽ được trải nghiệm tiện ích, dịch vụ công cộng, ứng dụng nền tảng thương mại điện tử vào thanh toán…Người dân được cung cấp các tiện ích như sử dụng năng lượng hợp lý, sử dụng nguồn nước sạch,… từ đó nâng cao chất lượng và hiệu quả đời sống.
Theo đó, phát triển khu đô thị xanh, thông minh còn giải quyết các bài toán đang hiện hữu tại các khu đô đị, chung cư. Ứng dụng chuyển đổi số cho các bài toán khu đô thị giúp chủ đầu tư nâng cao giá trị sản phẩm, thúc đẩy marketing bán hàng và tối ưu trong quản trị vận hành; Siêu ứng dụng giúp giải quyết triệt để bài toán kết nối cư dân với BQL số, cư dân các tiện ích nội – ngoại khu; Khai thác tối đa tiềm năng khách hàng nội, ngoại khu, gia tăng giao thương mang lại nhiều giá trị thương mại cho NCC dịch vụ.
Ngoài ra, phát triển khu đô thị thông minh còn giúp cho việc quản lý dễ dàng hơn với mô hình quản trị truyền thống. Với mô hình quản lý hiện đại hướng đến ĐTTM, các đô thị cung cấp cho quản lý nguồn dữ liệu theo thời gian trên một nền tảng mở và tương thích, cho phép tích hợp các dịch vụ và tối ưu nguồn lực của đô thị. Dữ liệu sẽ trở thành tài sản được sử dụng để phân tích dự báo, các xu hướng và tăng cường hiệu quả quy hoạch đô thị.
Lời giải cho bài toán xây dựng đô thị xanh thông minh tại Việt Nam
Nhận thấy nhu cầu số hóa đang ngày một gia tăng, chủ trương ứng dụng chuyển đổi số nhằm tối ưu nguồn lực xã hội, gia tăng hiệu quả hướng đến bài toán xây dựng công trình xanh – thông minh – bền vững. Yootek Holdings công ty công nghệ đầu tiên tại Việt Nam cung cấp đồng bộ giải pháp phần cứng và phần mềm trong tòa nhà thông minh, khu đô thị thông minh tại Việt Nam.
Công ty đã hoàn thiện nền tảng số mở Yoolife IoT Platform cho phép kết nối không giới hạn, đa nền tảng phần cứng của các thương hiệu hàng đầu thế giới thuộc nhiều phân hệ sản phẩm khác nhau, đầy đủ và hoàn thiện hệ sinh thái thiết bị thông minh, điện tử, điện gia dụng trong nhà, nhằm giải quyết đồng bộ các bài toán khác nhau bao gồm: phòng thông minh, tòa nhà thông minh, khu đô thị thông minh, xã hội thông minh.
Nền tảng công nghệ số IOT Platform được ứng dụng vào chuyển đổi số trong lĩnh vực BĐS nhằm tạo ra sự liên kết hai chiều giữa cư dân, cư dân với ban quản lý số, chủ đầu tư và các đơn vị cung cấp dịch vụ. Số hóa vận hành của ban quản lý giúp nâng cao dịch vụ, trải nghiệm của khách hàng, tối ưu chi phí vận hành, minh bạch quản lý tài sản, cũng như mang mọi dịch vụ, tiện ích nội ngoại khu tới gần hơn với khách hàng.
Ngoài ra, Yootek Holdings cũng thấu hiểu những khó khăn của thị trường bất động sản nói riêng của nền kinh tế nói chung, chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng chủ đầu tư trong việc khảo sát, lên phương án và ứng dụng chuyển đổi số cho các Khu đô thị, chung cư hiện hữu hoàn toàn “Miễn Phí” nhằm tạo thói quen, phong cách sống số đưa chuyển đổi số đi vào đời sống, nâng cao chất lượng của người dân, hướng đến xây dựng Xã hội thông minh theo chủ trương chuyển đổi số Quốc gia.
